안녕하세요. 전세보증금반환소송 변호사 후회를 남기지 않는 변호사 배성권입니다.​​오늘도 전세보증금반환소송 관련해서 대구에서 전화가 오셔서 상담을 하여드렸는데요. 많은 분들이 궁금해하시고, 또 주의해야 하는 사항을 한 번 포스팅해보려고 합니다.​​​​전세금반환소송은 난도가 높은 소송은 아니어서 젊은 분들은 인터넷에서 정보를 찾아서 스스로 소를 제기하시는 경우도 있습니다. 이때 아래 사항을 읽어보시면 어떠한 점을 주의해야 할지 도움이 되실 겁니다.​​1. 기다리는 게 정답은 아닙니다.임대인의 눈치를 보지 마시고, 전세 만기 이후에는 소장 접수를 적극적으로 고려하세요.많은 임차인들이 혹시 임대인에게 밉보이면 돈을 못 돌려받는 것 아닌가?라는 생각을 하고 계십니다.​​또한, 조금만 기다려 전세보증금반환소송 변호사 달라, 다른 세대 몰래 먼저 전세금을 반환해 주겠다.라는 등의 감언이설에 속아 하염없이 전세보증금을 돌려주기를 기다리는 경우가 많습니다.​​심지어 매물을 공인중개사에게 내놓았다.면서 한두 번 후속 임차인이 매물을 보러 오는 경우도 있을 텐데요. 그러다가 후속 임차인이 구경 오는 빈도도 적어지고, 후속 임차인처럼 보이는 사람들이 임대인과 한통속인지 어떤지도 알 수 없는 상황에 처하기도 하지요. ​​아무튼 임대인에게 협조하든, 밉보이든 후속 임차인이 언제 구해질지는 아무도 모를 일입니다.​​그러나 기억하세요. 우는 아이에게 떡 더 준다고, 오히려 강하게 나가야 전세보증금을 반환받을 수 있다는 점을요.​​실제 임대인의 전세보증금반환소송 변호사 조금만 더 기다려 달라라는 등의 하소연을 믿다 보면, 아래와 같은 문제가 발생합니다.​​① 종국에는 연락이 두절되어 나중에 소장을 송달시키는 데 한참의 기간이 걸리는 경우가 생깁니다.​​② 임대인의 말을 믿고 수개월 동안 기다리다가 나중에 소를 접수해도 판결 선고까지 또 수개월의 기간이 걸립니다.​​실제 송달까지 수개월이 걸린 아래 사례를 참조하세요.​​최근근 전세금반환청구 관련 문의가 많습니다. 그중에는 임차권등기명령이나 소 제기 등 적극적으로 보증금...​​따라서 임대인이 전세보증금을 돌려주지 못하고 있을 때에는, 그리고 임대차 기간이 만료되었음에도 한참 동안 돌려주지 못하고 있을 때에는 단호한 대처를 하는 것이 전세보증금반환소송 변호사 좋습니다.​​그게 가장 빠르게 전세보증금을 반환받을 수 있는 길입니다.​​아래는 임대인이 보증금 반환을 거부하다가 전세보증금반환 소장을 접수하자 수월하게 보증금을 반환하여 준 사건에 대한 고객 후기입니다. 참고하시면 좋겠습니다.​​사건 개요 작년부터 이어진 역전세로 인하여 소중히 저축한 전세보증금을 반환받지 못하는 사례가 많이 발...​​통상적으로 임대인은 전세금을 반환하여 주어야 하는 임차인들이 여럿 있고, 자산에 한계가 있기 때문에 적극적인 목소리를 내는 사람에게 돈을 우선적으로 돌려주기 마련입니다.​​혹여나 전세사기가 의심된다면 아래 고소장을 참고해 주세요.​​가까운 지인이 전세 사기를 겪게 되었고 옆에서 이것저것 알아보며 도움을 주었습니다. 이러한 전세 전세보증금반환소송 변호사 사기를...​​2. 임대차계약기간이 만료된 다음에 소를 제기해야 합니다.임차권등기명령도 그렇고 전세보증금반환청구도 전세 기간이 만료된 다음에 진행되어야 합니다.​​이때 문제 되는 것이 전세 대출을 연장하기 위해서는 임차권등기명령이 선행되어야 한다는 점인데요. 실무에서 많은 문제가 되는 부분입니다.​​요즘에 전세 만기가 다가와 은행에 연락하면, 은행은 임차권등기명령 접수증이라도 달라라고 하는데요. 임차권등기명령이 완료되기까지는 통상 일주일 정도 걸리므로, 전세 계약 만료 며칠 전에 임차권등기명령을 신청하고, 그 접수증을 은행에 제출하면 대출이 연장되는 사례가 있습니다. 이 부분은 은행에 꼭 확인하시면 좋겠습니다.​​한편, 전세보증금반환청구의 경우에는 임대차계약기간이 만료된 다음에 소를 제기해야 합니다.​​단순히 전세보증금반환소송 변호사 집주인이 돈을 돌려주지 못할 것 같다.라는 이유만으로 전세보증금반환청구를 미리 할 수는 없습니다.​​물론 ① 장래 이행의 소라고 하여 전세보증금을 돌려받지 못할 것이 강하게 예상되는 경우 전세 만기 전이라도 미리 청구할 수 있는 경우가 있고, ② 전세보증금반환청구를 미리 한 뒤 소송 중간에 전세 기간이 만료되는 경우도 있으므로 여러 가지 시도를 해봄직한 경우도 있습니다.​​하지만 전세 기간 만료 전에는 보증금반환소송 청구가 불가능한 것이 원칙입니다.​​다만, 위에서 말씀드린 대로 소장이 접수되고 판결이 선고되기까지 상당한 시간이 걸리므로, 만기가 얼마 안 남으신 분들은 전세 전세보증금반환소송 변호사 기간 만료 전에 소장을 미리 접수하는 것도 방법입니다.​​3. 부동산을 인도하였다는 증거를 제출하셔야 합니다.부동산을 인도하였다면 전세금을 돌려달라는 취지로, 부동산을 인도하지 않았다면 부동산을 인도하면 전세금을 돌려달라는 취지(동시이행)로 소장을 접수하셔야 합니다.​​​통상적으로는 임차권등기명령 신청과 동시에 소를 제기하기 때문에 임차권등기명령 자체가 부동산을 인도했다는 증거가 되기도 하는데요.​​부동산을 인도하였다는 증거로 임차권등기명령 경료 사실, 이사 간 집 주소가 기재된 주민등록표 초본, 이삿짐센터 영수증, 인도한 사진(부동산이 비워져있는 사진) 등을 제출하셔야 별도의 부동산 인도 조건 없이 전세금을 돌려주라는 취지의 판결이 선고됩니다.​​관련해서는 아래 포스팅을 참조하시는 게 도움이 전세보증금반환소송 변호사 될 겁니다.​​최근근 전세금반환청구 관련 문의가 많습니다. 그중에는 임차권등기명령이나 소 제기 등 적극적으로 보증금...​​이상과 같이 전세보증금 반환청구를 할 때 주의할 점 3가지를 알아보았습니다. 마지막으로 강조 드리지만 빠른 액션만이 여러분의 보증금을 지켜줍니다. 무언가 이상하다 싶을 때에는 법률적 조치를 한시바삐 취하시길 권해드립니다. 감사합니다.​​※ 함께 읽으면 좋은 글​무변론판결로 전세보증금 5,600만 원을 회수한 사례공시송달로 전세보증금 전액 승소 사례임대인 배우자에게 전세보증금반환청구하여 승소한 사례​의뢰인의 경제적 손해 방지를 최우선으로 생각합니다.​인천 법률사무소 송지배성권 변호사[▼변호사 직접 상담 : 전화/문자/카톡/이메일 상담]​인천광역시 미추홀구 소성로 192 남광빌딩 301호​