운암자이포레나 운암자이포레나 퍼스티체 퍼스티체 공급정보​최근 부동산 시장 조사 결과에 따르면 전국 아파트의 약 65% 이상이 15년 이상 노후도가 진행된 아파트로 나타났는데요. 이러한 가운데 부동산PF의 어려움, 분양가 상승 등 신규공급도 기대에 못미치는 수준이다보니 자연스럽게 새아파트에 대한 관심도가 높아지고 있다고 합니다.​​이에 오늘은 노후아파트 비율이 높은 광주 북구지역에 분양중인 운암자이포레나 퍼스티체를 소개해보려고 합니다.​​위치는 광주광역시 북운 운암동 252번지 일원인데요. 운암주공3단지 재건축정비사업이 진행되고 있는 자리로 대지면적 4만 3천여 평, 운암자이포레나 퍼스티체 건축면적 8천 7백여 평으로 지하3층~지상 최고 29층, 3개 단지 37개동이 건설되며, 총 3,214세대를 공급합니다.​​이는 북구 내 최대규모로 광주에서는 8년만에 선보이는 3,000세대 이상의 상징성 높은 메머드급 단지로 형성되어 시장의 이목이 집중되고 있습니다. 주차대수는 세대당 1.33대인 총 4,332대로 여유로운 공간을 확보하고 있으며, 모두 지하로 배치되어 있습니다.​​상품구성은 전용면적 59 A,B, 75 A,B,C, 84 A,B,C, 109제곱미터 타입으로 구성하여 선호도 높은 중소형 평형대와 희소성있는 대형평형으로 공급됩니다. 운암자이포레나 퍼스티체 전 세대 남향위주 배치이고, 모든 B타입은 타워형이며, 나머지는 판상형 타입인데요. 3베이와 4베이로 구성되며, 취향에 따라 선택 가능합니다.​​운암자이포레나 퍼스티체는 지상에 차 없는 쾌적한 공원형 단지로 조성되며 조경면적만 약 1.7만평 규모로 광주를 대표하는 경기장인 챔피언스필드와 유사한 규모를 자랑합니다.​​대단지 브랜드 아파트의 커뮤니티인 만큼 그 구성도 만족스러운데요. 각 단지별 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸은 물론 주민카페와 작은도서관 그리고, 다용도 북카페, 1인 독서실, 스크린골프, 남여 샤워실 등이 제공되며, 운암자이포레나 퍼스티체 북카페이는 교보문고 북 큐레이션 서비스도 제공됩니다.​​외부적인 여건도 살펴보면, 운암동은 광주 북구의 교통 요충지라 할 수 있는데요. 기아자동차 광주공장, 본촌일반산단, 첨단과학구가산단2지구, 연구개발특구첨단2지구, 장성나노기술일반산단 등을 단지 앞 서광주IC, 북문대로를 통해 빠르게 이동이 가능해 직주근접의 워라밸을 실현할 수 있는 단지라 하겠습니다. ​​이밖에도 운암자이포레나 퍼스티체 반경 500m 내에 초/중/고교 5개소, 도서관 1개소, 학원시설 약 59개소가 위치하여 도보권 내에서 우수한 교육환경을 누릴 수 있다는 점도 장점이라 운암자이포레나 퍼스티체 하겠습니다.​​이러한 학세권 아파트는 불황속에서도 대세로 그 가치를 인정받는 만큼 거주지 선택의 중요한 요소라 할 수 있는데요. 사업지 반경 1km 내에 교육시설이 다수 위치하여 원스톱 안심 교육환경의 수헤를 누릴 수 있을 전망입니다.​​이밖에도 도보 10분 이내 거리에 중외공원과 운암제가 펼쳐져 있어 쾌적한 에코라이프를 누릴 수 있는데요.​​사업지 주변으로 체육고수영장, 광주예술의전당, 유스퀘어, 이마트, 신세계백화점, 더현대복합쇼핑몰(예정), 챔피언스필드, 광주 비엔날레 전시관, 광주역사민속박물관, 국립광주박물관 등 다양한 문화/여가생활을 누릴 운암자이포레나 퍼스티체 수 있는 우수한 입지를 자랑합니다.​​운암자이포레나 퍼스티체는 대규모 개발계획에 따른 호재가 예상되는데요. 중외공원 내에 아시아 예술정원이 조성될 예정으로 풍부한 문화예술 인프라 지원과 천혜의 자연환경을 근거리에서 누릴 수 있을 전망 입니다. ​​또한, 운암복합문화/체육센터는 지하1층에서 지상3층 규모의 복합시설로 국민체육센터, 생활문화센터, 교사지원센터, 다함께돌봄센터 등으로 운영되는데 단지와 연접하여 마치 단지내 시설처럼 누릴 수 있어 더욱 기대가 됩니다.​​아울러, 2027년에는 호남고속도로가 동광주 IC에서 광산IC 구간 왕복4차로에서 6차로로 확장 운암자이포레나 퍼스티체 개통될 예정으로 상습 정체 구간 해소에 기여할 것으로 예상합니다. ​​게다가 남구 백운동에서 북구 건궁동 일대를 BRT로 이용 가능하게 될 예정이고 사업지 반경 2.2km 내에 대규모 체류형 복합공간 조성에 따른 수혜도 예상됩니다.​​브랜드 선호도 및 단지 규모에 따라 시세에 차이는 극명한데요. 아파트 가치에 브랜드가 미치는 영향력이 있다고 답변한 결과가 87.4%에 달해 압도적으로 1군 브랜드의 가치는 충분하다고 할 수 있습니다. ​​또한, 대단지의 경우 매매거래가 운암자이포레나 퍼스티체 활발하며 환금성도 우수한 것으로 나타나고 있는데요. 본 단지의 경우 지역을 대표할만한 규모의 대단지로 향후 시세형성에 있어서 유리한 조건을 갖췄다 할 수 있습니다.​​우수한 입지와 개발호재 이외에도 각 세대별 전용 창고 제공, 유리난간 적용을 통한 뛰어난 개방감과 고급스러운 외관, 랜드마크로 손색없는 외관특화 단지 등 운암자이포레나 퍼스티체는 광주 북구를 대표하는 아파트로 거듭날 것으로 예상하는 만큼 본 단지를 내집마련의 기회로 삼아보시면 좋을 듯 합니다.​​​