부동산 투자에서 수익형 자산은 꾸준한 임대수익을 목표로 하지만, 시장 상황과 입지 여건에 따라 수익률은 큰 차이를 보입니다. 대표적인 수익형 부동산으로는 상가주택과 아파트(전세 및 월세)가 있으며, 최근에는 중심상권 인근 아파트의 안정성과 환금성이 더욱 부각되고 있습니다. 이는 수익률 자체보다는 공실률, 자산가치 유지, 매매 유동성 등에서 아파트가 상대적으로 우위에 있기 때문입니다.

임대 안정성과 자산 가치가 높은 단지는 아래와 같습니다:

• 여수 금호어울림
• 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스
• 브레인시티 푸르지오
• 도마 포레나해모로
• 상인푸르지오 센터파크

상가주택은 초기 수익률이 높을 수 있지만, 경기 변동이나 상권의 쇠퇴에 따라 공실 위험이 크며, 운영 관리에 수고가 많이 듭니다. 반면 중심상권 인접 아파트는 전세 및 월세 수요가 지속적이며, 직장 접근성, 교육 인프라, 교통 편의 등 다양한 요소가 복합적으로 작용해 임대시장에서도 선호도가 높습니다. 특히 대형 브랜드 단지의 소형 평형은 투자자 사이에서 ‘안전 자산’으로 여겨집니다.

수익형 투자에 유리한 중심 단지는 아래와 같습니다:

• 가경 더 센트럴리티
• 신분평 더웨이시티
• 정읍 월드메르디앙 더브리온

앞으로 수익형 부동산은 단순한 수익률 계산을 넘어, 얼마나 공실 없이 장기적으로 안정적인 수익을 낼 수 있느냐가 핵심이 됩니다. 중심상권 인접 단지는 이러한 수익 안정성을 갖춘 동시에 자산가치 상승 여력까지 보유하고 있어, 수익형 투자와 보유 자산 관리의 균형을 맞추려는 투자자들에게 최적의 선택이 됩니다.

높은 수익보다 중요한 건, 안정된 수요입니다.