안녕하세요. 이슈 ​미니멀을 사랑하고 집에서 부동산 공부를 하고 있는꿈꾸는부자언니입니다. ​만나서 반가워요!​​어제 토지거래허가구역 해제 이후로 연일 부동산 뉴스가 쏟아져 내려오고 있는데요. ​​​안녕하세요. 미니멀을 사랑하고 집에서 부동산공부를 하고 있는 꿈꾸는부자언니입니다. 반가워요! 오늘 속...​어제 가장 핫한 부동산 이슈가 아닐까 싶네요. 어제는 토지거래허가제의 뜻과 지역에 대해서 자세히 살펴 보았는데요. 오늘은 다양한 기사를 이슈 접해보고 앞으로의 전망까지 살표 보려고 합니다. ​​그럼 시작할게요 : )​​​​어제 토지거래허가제 지역이 다시 묶이면서 부동산이 들썩거렸는데요. 그래서인지 오늘 부동산 관련 뉴스 기사들이 쏟아져 나와 살펴보려고 합니다. ​​토지거래허가재 다시 묶는다​투기 과열지구였던 강남3구와 용산 아파트들이 토허재가 풀리면서 엄청 들썩거렸는데요. 시행 후 투기 양상이 너무 과열되어 다시 아파트 거래를 이슈 전면 봉쇄 했습니다. 용산과 강남3구의 아파트들은 앞으로 6개월간 전매 투기 모두 금지됩니다. ​​​​주춤했던 부동산 시장의 활기였던 토지거래허가 지역을 풀어주는 것이 다시 막혀버렸습니다. 원베일리 나인원한남도 이제는 갭투자가 어려워졌습니다. 불과 한 달만 입니다. 정부는 이날 주택시장안전화 방안에서 강남 서초 송파 용산구 전체 아파트는 24일 계약분부터 규제가 다시 시행됩니다. 이슈 ​​집값 상승세가 마포와 성동구까지 바람이 불면서 수도권 전역으로 풍선효과가 불거라는 우려에 따라 한 달 만에 정책을 번복했지만 혼란을 부추겼다는 비판을 외면하기는 힘들 것입니다. ​​반면 양천구 목동은 토지거래허가구역에 묶여 있으나 여전히 신고가 행진을 버리고 있습니다. 정부와 서울시가 단기에 토지거래허가구역과 관련한 입장을 바꾸면서 정책 일관성이 떨어진다는 비판은 면하게 이슈 힘들게 되었습니다. ​​​풍선효과 이어질까? 마포, 성동구도 들썩​​강남3구와 용산이 다시 조정대상지역이 되면서 풍선효과로 다른 지역에 주택 가격 상승세가 더욱 심화할 경우 다른 지역으로 토허제를 확산하는 방법도 정부는 고심에 빠져 있습니다. ​​국토부장관은 추가 규제지역 지정 검토에 대해 최근 주택시장이 다시 불안 조짐을 보이고 있어 시장 움직임을 보고 필요하면 이슈 더 확대하겠다고 밝혔습니다. ​​시장에선 추가 규제지역 대상으로 강남3구와 맞붙은 강동구 및 최근 가격상승세가 이어지는 성동구, 마포구 등이 거론됩니다. 성공구와 마포구는 3월 둘째 주 주택 매매 가격 상승률이 각각 0.29%, 0.21%에 달했습니다. 토지거래허가구역으로 묶인 용산구(0.23%)와 비슷한 수준입니다. ​​토지거래허가구역 확대 이후 부동산 시장은?​전문가들은 토지거래 허가구역 확대 재지정으로 단기적으로 이슈 서울 아파트 거래량과 가격이 조정될 수 있지만 중장기적으로 가시 반들할 가능성이 크다고 보고 있습니다. ​그 이유는​첫째, 지정 기간이 한시적둘째, 공급부족셋째, 기준금리 인하 가능성 ​부종산 시장을 자극할 요소가 줄줄이 대기하고 있기 때문입니다. 부동산 전문가들은 서울에서 공급 감소와 봄 이사철 임대차 가격 상승 등의 변수가 남아있어 강남권 매매가를 이슈 끌어내리는 것이 한계가 있다고 말합니다.​​강동, 마포, 성동구 등인근 지역의 가격변동을 잘 살펴보기!​오늘 내린 결론은 강동구와 마포구 성동구 그 다음 입지를 잘 공부해보면 좋을 것 같다는 내용으로 마무리 할게요. 그럼 오늘 하루도 부동산하세요 : )​​​​​​​​​​​#토지거래허가구역 #토지거래허가 #토지거래허가규제 #토지거래허가재지정 #강남3구아파트 #용산 아파트 #부동산 공부 #부공산공부 #부동산뉴스 #아파트공부