부산광역시 .센텀르엘 해운대구 재송동 856-6번지 일원 옛 한진CY 부지에 67층 높이로 조성되는 하이엔드 아파트 르엘 리버파크 센텀의 분양 정보를 살펴보겠습니다.르엘(LE EL)은 시공사인 롯데건설의 하이엔드 브랜드로 반포, 대치, 청담 등 서울 강남권 주요 재건축 단지에 적용해 왔습니다.​비수도권에서는 처음 선보이는 부산 르엘 센텀은 수영강을 접하고 있는 입지를 고려해 웨이브시티에서 리버파크로 펫네임을 변경한 것으로 보이구요. 지난달 31일 사업 추진 6년여 만에 착공에 들어가면서 관심을 모으고 있습니다.르엘 리버파크 센텀은 67층 이하, 2070세대에 달하는 초고층 주상복합 .센텀르엘 아파트로 전용면적 84㎡ ~244㎡ 중대형으로 구성돼 있습니다.​예상 분양가는 3.3㎡(1평) 당 평균 4500만원 안팎으로 이를 단순 계산해 보면 84타입 15억원 중반, 244타입 45억원 중반 수준이 되겠고요. 11월 28일 입주자모집공고를 내고 본격적인 분양에 나설 예정입니다.입지 환경동해선 재송역 역세권에 들어서는 주상복합 단지로 두 정거장 거리의 벡스코역까지 10분 정도 소요됩니다.​수영강변대로, 해운대로를 접하고 있고 인근 번영로, 광안대교를 통해 시내·외로 빠르게 이동할 수 있구요. 내년 초 만덕~센텀 내부순환 도시고속화도로가 개통되면 만덕대로까지 10분대로 연결됩니다.부산광역시 해운대구 재송동 .센텀르엘 856-6트레이더스, 코스트코, 재송시장이 가까운 거리에 있고 신세계백화점, 롯데백화점, CGV, 홈플러스, 영화의 전당, 벡스코 등 센텀시티의 풍부한 생활 인프라를 이용할 수 있습니다.교육시설은 도보거리에 송수초등학교가 있고, 수영강 우측에 학군을 형성하고 있는 재송중, 센텀중·고 등 각급 학교들은 1km 이상 거리가 있습니다.​남측에는 해운대구청 신청사가 2027년 5월 준공 예정이구요. 차량 10분 거리의 센텀 2지구 도시첨단산업단지는 도심융합특구로 공식 지정되면서 부산형 판교 테크노밸리 조성이 추진되고 있습니다.입지 환경 ⓒ 리얼티그램수영강 건너편에는 하수처리시설 현대화 사업이 추진되고 있습니다. 하수처리시설을 .센텀르엘 지하화하고 상부 공간에 18홀 파크골프장, 어린이 복합문화공간, 전망카페 등 대규모 여가·체육공간을 조성하는 사업이구요. 2026년 착공, 2034년 준공을 목표로 추진되고 있습니다.단지 계획르엘 리버파크 센텀은 지하 6층 ~ 지상 67층 아파트 6개동 2070세대와 업무시설 1개동 규모로 조성되고, 67개월의 공사기간을 거쳐 2030년 5월 입주 예정입니다.공공기여 협상제를 통해 개발되는 사업으로 창업시설인 유니콘 타워(연면적 5만㎡)과 수영강 원형육교, 휴먼브릿지, 소공원 2개소 등 공공기여 시설이 조성 완료된 후 부산시에 귀속될 예정입니다.​아파트는 48층 1개동, 67층 5개동으로 공급 .센텀르엘 타입은 전용면적 84㎡(34평형), 104㎡(42평형), 125㎡(51평형), 154㎡(62평형), 244㎡(100평형) 등 10개 타입으로 구성돼 있고, 42평형 이상 대형이 약 94%로 대부분을 차지하고 있습니다.동 위치와 층수에 따라 수영강, 장산, 광안대교 조망이 가능할 것으로 보입니다. 단지 내에는 어린이집 등 보육 시설을 비롯해 리버뷰 아쿠아 풀, 프리미어 골프클럽, 시그니처 살롱 등 규모에 걸맞은 초대형 커뮤니티 시설을 선보일 예정입니다.분양 일정입주자모집공고 예정일은 11월 28일(목)입니다. 해운대구 우동 1406-8번지에 마련 중인 모델하우스는 11월 29일(금) 공식 오픈할 예정인데요. 사전에 진행되는 .센텀르엘 기관별 특별공급 신청을 위한 일정 계획으로 입주자 모집 승인 과정에서 다소 변경될 수 있습니다.일정 변경 없이 진행되면 공고일(11월 28일)을 기준으로 청약 신청자의 나이, 지역 우선, 예치금 등 자격 요건을 판단하게 되겠고요.​기관별 특별공급 배정물량은 전용면적 85㎡ 이하 12세대(예비 500%)가 배정돼 있습니다. 현재 신청 기간을 공고한 기관은 4세대가 배정된 중소기업 근로자 특별공급으로 11월 9일 ~ 11월 23일입니다.청약 자격입주자모집공고일 현재 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상을 대상으로 공급합니다.​순위 내 경쟁이 .센텀르엘 있을 경우 부산광역시 1년 이상 계속 거주자가 해당지역으로 우선하게 되는데요. 부산은 해운대구, 남구, 수영구 등 일부 지역에 한 해 지역우선 공급 제도가 시행되고 있습니다.청약통장 개설 후 6개월 이상 경과하고 예치금을 충족하면 세대주 여부, 주택 소유 여부와 무관하게 일반공급 1순위로 신청할 수 있구요. 부산 거주자는 84타입 300만원, 모든 면적 1500만원 등 예치금을 맞춰놔야 합니다.가점제 40% 및 추첨제 60%가 적용되는 84타입 외에는 대부분 추첨제로 입주자를 선정하게 되겠구요. 분양권 전매제한 기간은 당첨자 .센텀르엘 발표일로부터 6개월입니다.드파인 광안이 최고가를 갱신한지 두 달 만에 르엘이 평당 4000만원을 훌쩍 넘길 예정이고, 남천동 메가마트 부지에 들어서는 남천 써밋은 오션뷰와 하이엔드 전략으로 평당 5000만원까지 전망되고 있습니다.​신축 실수요자라면 헉 소리 나는 하이엔드 아파트보다 상대적으로 반값 이하인 미분양 대단지로 관심을 돌리는 것이 현명해 보이는데요. 2205세대로 조성되는 우암동 해링턴 마레가 계약금 5%, 계약금 안심보장제 등을 시행하고 있으니 참고하시기 바랍니다.우암 해링턴 마레 부산 미분양 아파트 공급조건 지속적인 공사비 인상으로 분양가 상승세가 지속되면서 .센텀르엘 수...