인하대역 인하대역푸르지오 푸르지오 학익 모델하우스 분양조건한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매거래 현황을 분석해 보면 지난해 1~9월 30·40세대의 아파트 매매 건수는 전체의 50%를 웃돌았습니다. 그에 따라 초등학교가 인접한 학세권 입지가 함께 인기를 끌었다는 분석인데요. 금일은 이러한 실수요자를 흡수해 줄 공급이 있어 인하대역 푸르지오 내용을 정리하였습니다.인하대역 푸르지오 프로젝트의 사업개요에 따르면 학익3구역 재개발로 건축되는 현장으로 대지위치는 인천광역시 미추홀구 학익1동 321-35번지 일원을 선점하였고 지하 2층에서 지상 39층에 이르는 13개 동에 총 1,500가구를 배치하는 대단지였습니다.이중 인하대역푸르지오 일반 분양으로 689가구를 만나볼 수 있으며 토지이용계획에 따라 대지는 5만8천 제곱미터, 건축면적은 9천2백㎡이며 연면적은 14만5천 제곱미터에 달합니다. 용적률은 249.59%이며 15.84%의 낮은 건폐율을 적용해 쾌적함을 유지하였습니다. 주차는 총 1,874대 수용하여 세대당 1.25대 수준의 부족하지 않은 주차면을 구획하였고 주택형은 37 타입 부터 희소가치가 있는 111제곱미터와 국민평형으로 선호도가 높은 전용면적 84㎡, 대중성이 짙어진 59㎡와 74제곱미터까지 다채롭게 구성되었습니다.또한 이를 다양한 구조로 설계하여 선택의 범주를 넓혔는데요. 상세 평면도를 보면 1.5룸형으로 거실과 침실을 인하대역푸르지오 분리하여 프라이빗한 공간을 구성한 37형이 있고 49㎡부터는 3베이, 4베이의 판상형 혹은 타워형으로 만나볼 수 있었습니다. 74A타입은 넓은 드레스룸과 현관 창고 및 복도 팬트리가 특징이며 C형은 침실3에도 드레스룸을 배치한 것으로 수납을 강조하였고 84A에는 침실이 4개소이며 C타입에는 드레스룸이 2개소 마련되어 활용성을 증진하였습니다.특히 111㎡는 침실 4개소와 알파룸, 넓은 드레스룸 등 공간 실용도가 높고 개방감이 준수한 대형 평형대이며 37타입을 제외한 전 유닛에 발코니 확장 시 적용되는 품목이 있고 유상 옵션 시공도 인하대역푸르지오 가능하다는 점 참고하시면 좋겠습니다. 계속해서 인하대역 푸르지오 APT의 내부 설계를 보면 아쿠아필드와 그린필드, 놀이터와 어린이집, 라운지가든과 키즈스테이션, 시니어센터와 주민운동시설 등을 고안하였고 방향은 남향 위주였습니다.실거주 입주민을 위한 커뮤니티는 퍼팅그린과 골프연습장 및 스크린골프와 건식사우나 그리고 피트니스와 GX룸을 확충하였고 게스트하우스와 파티룸, 작은 도서관과 오픈독서실 및 휴게라운지, 공유 오피스 그리고 독서실까지 풍부하였습니다. 여기에 시스템 접목도 잊지 않았는데 친환경 및 편의, 안전을 위한 다채로운 설비와 함께 유상 옵션으로 가전 빌트인도 가능합니다. 그럼 인하대역푸르지오 이제 본격적으로 상세 입지환경을 살펴보도록 할게요.본 권역은 원스톱 인프라를 확보하였습니다. 먼저 교육여건으로는 단지 바로 앞으로 학익초등학교와 인하사대부속중고등학교가 위치하였고 인주중학교와 인하대학교, 공업전문대학 등이 인접하였으며 약 500m 내에는 사립 학원가가 밀집하였습니다. 서두에도 말씀드렸지만 약 200평 규모에 이르는 단지 내 국공립 어린이집부터 초중고교 및 대학교까지 품은 평생 학세권의 인프라를 자랑합니다. 더불어 교통환경도 안정적인데 현장 앞 버스 정류장에서 광역 버스를 운행하고 있어 대중교통을 활용한 이동이 용이했고요.학익 푸르지오에서 약 1km 내에는 수인분당선이 인하대역푸르지오 지나는 지하철역이 자리하였습니다. 게다가 제2경인과 수도권제2순환고속도로로 진입하기에도 편리하고 이후 인천발KTX와 월곶판교선 및 GTX-B 등의 광역 교통망 추가가 예정되었습니다. 여기에 더해 생활 편의성도 확보하고 있는데 홈플러스와 CGV가 도보 10~15분 이내에 자리하였고 재래시장과 문화의 거리 및 우체국과 행정복지센터, 경찰서와 법조타운 등 내 집 인근에서 향유하는 인프라가 강점이었죠.마지막으로 인하대 푸르지오는 쾌적한 정주여건까지 갖추었는데 사업지 인근에만 어린이공원 4곳이 예정되었고 반경 1km 내에 뮤지엄파크가 건립될 계획이며 미추홀 및 학익공원, 승학산 등 다수의 인하대역푸르지오 녹지를 품어 힐링 라이프를 누리기에도 좋아보였습니다.그럼 끝으로 인하대역 푸르지오 공동주택에서 품은 호재로는 현재 미추홀구는 정비와 재개발 및 재건축을 통해 이후 약 5천6백 세대 이상의 브랜드 단지를 형성할 전망입니다. 정주여건 개선의 기대감은 주변 지역까지 퍼지면서 가치 상승을 이뤄내겠고요.여기에 그치지 않고 2025년 6월 인천발KTX, 2027년 월곶판교선 개통 예정으로 수도권 서남부지역과 서울을 연결하는 접근성이 확대되겠습니다. 본 현장에서는 수인분당선을 이용해 KTX와 경강선이 지나게 될 송도역까지 약 2분이 소요되고요. 도보로는 약 20분 인하대역푸르지오 이내에 이를 활용할 수 있기 때문에 직접, 간접적인 수혜지가 될 것으로 사료됩니다. 금일 소개한 사업지가 건축되는 미추홀구는 주택 구입 여력이 충분한 30~50대가 전체의 약 46%를 차지하고 있으며 인구는 지속적인 증가세를 보였습니다.따라서 학세권을 선호하는 실수요자의 흡수 가능성을 충분히 내포했고 세대당 인구는 감소세이므로 주력 평형인 중소형 평형대가 적절한 구성이라고 판단됩니다. 철저한 임장과 분석, 인하대역 푸르지오 모델하우스에서의 분양 일정 및 청약 조건을 모두 확인하시고 금번 아파트를 내 집 마련 혹은 인하대역푸르지오 투자 기회로 삼아보셔도 좋을 듯합니다.​​