​* 양주 덕정역 에피트 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 작성하였습니다.​양주 덕정역 한라에피트 모델하우스 공급안내​​​부동산 시장은 침체기로 볼 수 있었지만 산업단지와 대기업들이 조성되어 출퇴근 시간을 단축할 수 있는 입지를 갖춘 직주근접형 아파트들은 꾸준히 인기를 얻고 있었는데요. 대규모 산단 개발의 직접적인 수혜가 기대되었던 양주 덕정역 한라에피트 모델하우스를 살펴보았습니다.​​​​양주 덕정역 한라에피트 사업개요를 보면 대지는 경기도 양주시 회정동 194-1외 13필지에 위치하였고, 대지면적과 연면적이 각각 3,414평, 21,564평이었으며, 지하3층 지상39층 4개동 총427세대 규모로 양주 덕정역 에피트 계획되었습니다. 주차대수는 세대당 1.23대 1 비율인 533대 가능하였고, 건폐율이 22.05%로 쾌적한 동간거리를 확보하였는데요.​​​​전용면적은 78㎡, 84㎡ 두 가지 크기, 각각 A,B타입으로 세분화되어 4개 평면으로 구성되었습니다. 판상형과 타워형을 적절히 배분하여 라이프 스타일에 맞는 구조로 선택의 폭을 넓혔는데요. 지상에는 차가 없고 주출입구를 따라 주차장으로 연결되도록 설계하였으며, 중앙에 배치된 스쿨스테이션을 통해 아이들을 안전하게 등하교 시킬 수 있었습니다.​​​​양주 덕정역 한라에피트 단지는 동간 막힘없는 배치로 채광과 통풍 개방감이 우수하였고, 양주 덕정역 에피트 적절한 조경과 어린이놀이터, 주민운동시설, 근린생활시설 등을 설치해 편리한 생활을 영위할 수 있도록 조성되었는데요. 공간과 첨단 기술의 연결로 스마트 라이프를 완성하는 다양한 시스템들도 적용되었습니다.​​​​평면도를 보면 78A는 선호도 높은 4bay 판상형 구조로 ㄷ자형 주방에서부터 거실까지 8.65m 넓이가 나와 공간감이 넓었는데요. 복도에는 대형 팬트리를 설치해 수납에 용이하도록 하였고, 안방에는 작은 창이 있는 드레스룸과 이와 연결된 발코니도 있었습니다. 78B는 2bay 판상형이었으며, 거실 개방감이 우수한 특징이 있었는데요.​​​​84A는 4베이 양주 덕정역 에피트 판상형을 적용하였고, 78A와 유사한 구조이면서 좀 더 넓은 차이만 보였습니다. 84B는 마찬가지로 78B와 같은 타워형 구조였으며, 팬트리 크기는 줄었으나 각 방들이 넓어 공간 활용도는 높았고, 라이프 스타일 및 가족구성원에 따라 결정해보면 좋을 것이라 생각되었습니다.​​​​양주 덕정역 한라에피트 APT가 들어서는 양주시는 수도권에서 빠르게 성장하는 도시로 손꼽혔는데요. 전년 대비 7.8% 증가한 약 29만명의 인구를 구성하였으며 이는 경기도 31개 시,군 평 증가율인 0.46%를 크게 웃도는 수치였습니다. 그만큼 양주 덕정역 에피트 현재 수도권 북부의 핵심 거점으로 부상하고 있음을 알 수 있었는데요.​​​​특히 회천 신도시 택지 개발사업, 양주 역세권 도시개발, 테크노밸리 조성 등 지속적인 도시개발과 기업유치로 지역 내 일자리 창출과 주택 수요 증가가 기대되었습니다. 또한 서울 접근성을 개선시켜줄 굵직한 교통호재들도 기대되었는데요. ​​​​양주시 유일한 GTX-C 노선인 덕정역이 사업지 인근 덕정역에 2028년 개통될 예정으로 강남 삼성역을 20분대로 진입할 수 있을 전망이었습니다. 또한 회천신도시 1호선 이용 편의성을 증대시켜줄 회천중앙역이 양주 덕정역 에피트 신설될 예정이었고, 이외에도 도봉산~옥정~포천으로 이어지는 7호선 연장이 계획되었습니다.​​​​양주 덕정역 한라에피트 교통망은 기존 차량을 통해 경기 북부~도봉산을 이동하는 시간 대비 대폭 개선될 것으로 보였고, 서울~양주 고속도로도 2030년 개통을 목표로 추진 중에 있어 양주, 동두천, 의정부 각 지역내 교통정체 완화를 기대할 수 있었습니다. ​​​​안전한 교육환경도 눈길을 끌었는데요. 초교, 유치원, 중학교, 고교가 반경 1km 내 모두 신설될 계획으로 원스톱 학세권을 이루어 유해시설 없는 통학 환경을 조성하겠고, 양주 덕정역 에피트 회정초, 고암중, 덕정중,고교 등도 분포하였습니다. 이러한 학세권은 안전한 통학 거리 확보를 기본으로 쾌적한 주거환경과 풍부한 수요로 환금성이 높다는 것도 장점이었는데요.​​​​사업지는 약대산, 도락산, 고장산, 칠봉산, 독바위공원, 옥정생태숲공원 등 풍부한 녹지로 둘러싸인 자연친화적 환경도 갖추었고, 이마트, LF스퀘어, 역세권 상업지들도 풍부해 생활편의도 부족함이 없었으며, 그동안 종합병원이 하나도 없던 지역내 공공의료원 설립이 확정되어 메디컬 요소까지 충족하였습니다.​​​​매년 상승되는 분양가로 오늘이 저렴한 내집마련 시기로 여겨지고 있었는데요. 2020년 대비 건설공사비 양주 덕정역 에피트 지수는 35.4P 증가였고, 금액은 평당 682만원 오른 것으로 나타났습니다. 게다가 구축보단 신축이 집값 상승에 유리해 더 선호하는 추세였는데요. ​​​​분양가도 수도권 평균과 비교하면 저렴하게 책정되었고, 계약금 1천만원, 중도금 전액 무이자 등 자금 부담을 줄일 수 있는 혜택도 적용하였으며, 전매 제한이 없어 언제든 매매할 수 있었는데요. 청약 통장도 필요없어 실거주는 물론 투자자들도 유리한 조건을 겸비하였습니다. GTX-C 노선을 비롯해 교통, 개발호재와 우수한 교육, 인프라를 골고루 갖춘 양주 덕정역 에피트 양주 덕정역 한라에피트 소식이었습니다.​​​